Vente maison 160 000 €

113 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cazères (31220)

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de type 7, située dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Cazères. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou un premier achat dans un environnement agréable et tranquille.
Cette maison spacieuse dispose d'une surface habitable confortable de 113m² environ et se compose des éléments suivants :
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée spacieuse, un salon ainsi qu'une salle à manger accueillante et conviviale favorisant les rassemblements. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une arrière-cuisine avec sa salle d’eau viennent compléter cet espace.
A l’étage, quatre belles chambres bénéficient d’une agréable luminosité naturelle, offrant ainsi un espace de repos idéal ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour y installer un espace de lecture ainsi qu’une salle de bain.
Côté extérieur, vous pourrez apprécier un joli jardin entièrement clôturé de 409m², un garage, idéal pour protéger votre véhicule ou pour l'utiliser comme espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un poulailler pour les amateurs de petits animaux et d'œufs frais !
Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, il faudra également mettre l'installation électrique aux normes.
Le quartier se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun, permettant ainsi un mode de vie agréable et pratique.
La maison présente un bon potentiel d'évolution et d'aménagement, faisant d'elle un choix judicieux tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison qui saura sans aucun doute séduire ses futurs propriétaires !
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 416 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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