Vente maison 169 000 €

113 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cayrols (15290)

Beaux volumes , exposition , et tranquillité pour cette maison construction bois de 2005 comprenant de plain pied :
Une grande pièce de vie de 50 m2 environ, dotée de sa cuisine équipée semi ouverte sur le salon salle à manger, donnant sur terrasse de 30 m2 (EXPOSITION OUEST) et sa vue sur le terrain arboré sans vis à vis. Salle d'eau avec wc.
A l'étage 2 chambres de 20 et 25 m2 au sol mansardées, donnant la possibilité d'y installer un bureau , une mezzanine de 20 m2 environ pouvant faire office de 3 -ème chambre et bureau.
Garage 21 m2
Tout à l'égout, vide sanitaire, double vitrage
Taxe foncière 653 €, chauffage fuel au sol
Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac
Lien vers le site :

Tel 06 16 92 68 93
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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CHRISTOPHE CALVET - 3G IMMO

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