Vente maison 147 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carignan (08110)

Proche des commerces et en bordure de la voie verte, cette maison de 115 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le séjour de 38m², d'une arrière cuisine et d'une pièce de 18m² pouvant être transformé en chambre pour les parents.
L’étage dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain.
Un grenier de 47m² au sol pourrait être aménagé en une grande chambre pour enfant.
Vous profiterez également d’une terrasse de 18 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un terrain clos le long de la voie verte.
Atout majeur : un garage de 90 m², actuellement loué 300 € par mois à une entreprise, garantissant un revenu locatif immédiat.
Idéal pour une famille ou pour un investissement, ce bien avec un fort potentiel combine confort, et rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 0615213705, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877 888 081 - SAFTI – EPIROTTI Damien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 147 000 €

Prix au m² : 1 301 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN EPIROTTI - SAFTI

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