Vente maison 250 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Capestang (34310)

Laissez-vous séduire par cette maison de village avec jardin,
nichée dans une rue paisible de Capestang.
Elle marie le caractère de l'ancien et une atmosphère chaleureuse.
A l'abri de l'agitation, tout en étant à proximité des commerces et des écoles,
bénéficiez de la tranquillité de ce charmant village.
Dès l'entrée on découvre la cuisine ouverte sur la vie de la maison, fonctionnelle et équipée.
Une buanderie, qui peut tout autant être destiné à un garde-manger.
Un vaste séjour, quant à lui séparé, bénéficiant d'un grand volume
on s'imagine déjà en famille ou entres amis, partager de longs repas animés, portes fenêtres ouvertes, l'été laissant entrer la brise du jardin.
A l'étage, le coin nuit offre 3 chambres aux beaux espaces pour chacun.
Une salle de bain confortable avec ses toilettes séparés complète le tout.
Pour terminer, je vous ai réservé l'atout indéniable de cette maison :
Un jardin clos et intime verdoyant, des carrés potagers, une tonnelle en bois, un cabanon en guise de petite dépendance et même du stationnement à l'intérieur de la propriété !
Et oui vous ne rêvez pas, tout est réuni pour vous charmer.
Si vous voulez ajouter votre touche personnelle pour parfaire votre futur cocon, alors cette maison est faite pour vous !
Laissez-moi vous la faire découvrir et organisons dès à présent votre visite.
Contactez-moi au 06 43 58 32 84.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.924314

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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KARINE FORRAY - CAPIFRANCE

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