Vente maison 2 400 000 €

113,8 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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21 090 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Cabinet BEDIN - CAP FERRET

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Description

CAP FERRET - LIMITE 44 HECTARES. Ravissante et authentique villa de charme 'année 50' nichée dans 870 m2 de verdure et à l'abri de toutes nuisances. De plain pied, cette maison dégage une ambiance familiale et chaleureuse, son plancher bois, ses tomettes d'origine, sa cheminée, ses 6 chambres sauront vous séduire. Un grand terrain piscinable complète ce bien ! Plages du bassin ou de l'Océan accessibles à pieds ou à vélo c'est la douceur de vivre que l'on recherche! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2790 et 3820 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 16/04/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP42-875 - Réf Superimmo : ANVXYBTBT

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Caractérisques

Prix de vente : 2 400 000 €	Prix au m² : 21 090 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 103 349 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113,8 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 870 m²	1 Garage
Chauffage électrique	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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