Vente maison 199 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cangey (37530)

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1 761 €/m²

Franck LOISON - SAFTI

06 11 47 71 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un environnement paisible à quelques minutes d’Amboise, cette ravissante longère tourangelle vous séduira par son authenticité, son potentiel et sa polyvalence.
La maison principale est composée d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 30m² avec cheminée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux chambres à l'étage ainsi qu’une salle d’eau.
Un studio attenant, offre deux chambres supplémentaires avec une entrée indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
En complément, une dépendance carrelée d’environ 15?m² permet d’envisager un bureau, un atelier ou un espace de rangement selon vos besoins.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1?090?m², entièrement constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
? Environnement calme et verdoyant
? Potentiel locatif intéressant
? Terrain constructible avec possibilité de piscine
? Proximité d’Amboise et des commodités
Un bien rare et plein de charme à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491 - SAFTI – LOISON Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 16/06/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1486864 - Réf Superimmo : ANVXYSYFV

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 761 € / m²

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113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 090 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 7,4%

199 000 €

1 septembre 2025

Baisse de 0,9%

215 000 €

16 juin 2025

217 000 €

Localisation

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FRANCK LOISON - SAFTI

Siren : 388419491 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000025936