Vente maison 598 500 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cancale (35260)

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5 296 €/m²
Terrasse

KERMARREC Habitation - Saint-Malo Paramé

83 avis

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Description

KERMARREC vous propose de vivre au rythme de la mer ! A Port-Mer, découvrez une maison familiale avec jardin et aperçu mer, à deux pas de la plage de Port-Mer. Situé à Cancale au-dessus de l'une des plus belles plages de la Côte d'Emeraude. Cette maison d'environ 113m2 offre une vie de famille idéale dans un cadre privilégié à Port-Mer. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin. Deux étages complètent ce bien avec quatre chambres confortables, dont certaines avec un aperçu mer et deux salles d'eau, ainsi qu'un espace polyvalent pour un bureau ou un espace de jeux. L'extérieur orienté Ouest, avec terrasse et jardin, vous permettra de savourer chaque coucher de soleil. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix FAI : 598 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 39460 - Réf Superimmo : ANVXZNNBF

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Caractérisques

Prix de vente : 598 500 €	Prix au m² : 5 296 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 378 m²	Orientation : Est
Terrasse	Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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Siren : 404744757 - N° de carte professionnelle : 499238TM

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