Vente maison 365 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Callian (83440)

Maison de village pleine de caractère située au coeur du pittoresque village perché de Callian. Offrant 113 m² habitables, elle séduit par son cachet, ses grands espaces, et sa vue dégagée sur les collines environnantes et la plaine. Répartie sur trois niveaux, cette maison allie charme et confort : Au rez-de-chaussée, une belle cuisine équipée avec cheminée s'ouvre sur un espace repas convivial, prolongé par un premier salon chaleureux. A l'étage, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC et un coin bureau. Au dernier niveau, un second séjour baigné de lumière donne accès à une superbe terrasse tropézienne, idéale pour profiter du soleil et d'une vue époustouflante. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau et WC complète cet étage. En complément, une cave voûtée en sous-sol vient parfaire ce bien d'exception. Située à deux pas des parkings, commerces, écoles et restaurants, cette maison au charme authentique est un véritable coup de coeur pour les amateurs de villages provençaux. A seulement 15 minutes du lac de Saint-Cassien, 20 minutes de l'accès à l'autoroute A8 et une heure de l'aéroport de Nice, elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la Provence! Contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur ! Camille PRUVOT E.I. RSAC 880 788 963 +33 6 73 33 61 16 Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 - Fréjus.

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 3 230 € / m²
Taxe foncière : 490 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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