Vente maison 385 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

Située à Brie-Comte-Robert, proche des écoles, commerces et bus, cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 113 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéale pour une famille, elle comprend :
Un espace de vie fonctionnel : une entrée, un WC suspendu avec lave-mains, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée, parfait pour vos moments conviviaux.
Le coin nuit : Trois chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche pour plus de bien-être.
Espace supplémentaire : Deux garages dont l’un a été transformé en pièce de rangement et buanderie d’environ 18 m². Un grenier est également à votre disposition pour du rangement supplémentaire.
À l’extérieur :
Une cour d’entrée avec portail motorisé permettant de stationner un véhicule.
Un garage supplémentaire d'environ 32 m² avec galetas, pouvant accueillir 2 véhicules.
Un jardin agréable avec terrasse carrelée et pergola, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
Les plus :
*Pompe à chaleur réversible (4 ans)
*Isolation refaite
*Tableau électrique neuf
*Menuiseries en aluminium double vitrage avec fermeture anti-effraction
*Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité
*Ballon d'eau de 300 L changé il y a environ 2 ans
*VMC
*Toiture et gouttières neuves (août 2025)
Un bien idéalement situé, offrant de nombreuses prestations de qualité, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343 - SAFTI – LACROIX Isabelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ISABELLE LACROIX - SAFTI

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