Vente maison 483 000 €

113 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33800)

Située dans le quartier prisé de Brémontier, cette maison en pierre de 113 m² rénovée offre une opportunité idéale pour une vie familiale ou un investissement locatif en colocation. Dès l'entrée, un vaste salon-séjour de plus de 45 m² avec une cuisine ouverte équipée crée un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie en communauté. Réparties sur deux niveaux, cinq chambres offrent chacune un espace de vie confortable. Quatre chambres bénéficient d'un accès à un balcon ou à une terrasse privative, garantissant intimité et confort aux occupants. Deux salles d'eau modernes, situées à chaque étage, ainsi que des espaces buanderie/rangements et WC, facilitent le quotidien. Les extérieurs se composent de deux terrasses, au premier étage et au deuxième, parfaites pour profiter des beaux jours. L'emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires renforce l'attractivité du bien. Récemment rénovée, cette maison est prête à accueillir une famille ou une nouvelle colocation sans travaux à prévoir. Son potentiel locatif élevé et son agencement optimisé en font une opportunité rare sur le marché bordelais. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850 et 1190 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

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Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 4 274 € / m²
Taxe foncière : 1 968 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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