Vente maison 460 000 €

113,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biganos (33380)

Venez découvrir cette charmante maison rénovée d'environ 113 m² habitables.
Dotée de beaux volumes elle se compose d'une vaste entrée avec une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier attenant, d'une suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et un wc au rez de chaussée.
A l'étage, vous découvrirez une seconde chambre avec du rangement et une terrasse privée; une salle d'eau, un coin bureau et un wc.
A l'extérieur vous serez séduits par le coin détente: Terrasse ombragée, cuisine d'été, piscine au sel avec pour sécurité une terrasse bois coulissante, boulodrome, jacuzzi.
Le plus, une dépendance avec un studio d'environ 16m² habitables avec coin chambre, salle d'eau, dressing et wc.
Enfin le terrain de 600m² entretenu et clos avec stationnements et garage, vous permettra de profiter de vos extérieurs sans vis à vis et au calme. A visiter sans tarder!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 4 049 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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ERA NOUVEL'EYRE

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