Vente maison 422 000 €

113 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beautiran (33640)

A2Z Agency vous propose :
Découvrez cette maison de 113m2, parfaitement entretenue, de plain-pied avec sa dépendance aménageable et son carport pour deux véhicules, nichée dans son jardin idyllique.
Elle se compose d’une pièce de vie de prés de 35m2 avec sa cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée de son électroménager, de 4 chambres lumineuses, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Vous bénéficierez d’un espace de vie confortable et fonctionnel, sans gros travaux à envisager.
Les différentes terrasses aux expositions variées et son jardin magnifiquement paysagé, avec très peu de vis-à-vis vous offriront des moments privilégiés de détente et de partage avec votre famille et vos amis.
Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes commodités, tels que les commerces, les arrêts de bus, les écoles, la gare ou l’A62 (15 minutes de la rocade bordelaise).
L’arrosage intégré, le portail électrique, la cave souterraine, la connexion à la fibre, la borne de recharge pour voiture électrique sont des atouts supplémentaires pour plus de confort, sérénité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix, si proche de Bordeaux, alors contactez-moi au plus vite pour visiter ce bien rare !

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Katia PUEYO, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 523 068 088

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 422 000 €

Prix au m² : 3 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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