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Description

Exclusivité CAPIFRANCE, proche MONTAUBAN, Olivier PASDELOUP vous propose cette charmante maison 3-4 pièces dans un environnement calme et agréable.
Cette bâtisse des années 1750 rénovée et habitable immédiatement se compose de 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, salle d'eau… pour une surface habitable actuelle d'environ 113m2, évolutifs.
A l'étage, vous aurez la possibilité d'aménager sans difficulté la partie de près de 100m2 non utilisée à ce jour.
Grand garage d'environ 50m2, puits... cette maison pleine de charme dispose d'un réel potentiel et vous vous sentirez bien dans son jardin aménagé sur une parcelle de près de 1200m2.
La proximité des écoles, ainsi que l'accès facile à MONTAUBAN sont des atouts supplémentaires.
Je suis à votre écoute pour plus de renseignements et pour vous guider dans votre projet…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 343 998 - Greffe de MONTAUBAN) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 50 71 66 21 - Réf.901364

Publiée le 25/04/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340938556015 - Réf Superimmo : ANVXYE671
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 832 € / m²
Taxe foncière : 1 215 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement113 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 190 m²
2 niveauxParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1750Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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Historique des prix
27 juin 2025

Baisse de 3,7%

207 000 €
25 avril 2025
215 000 €
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