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Vente maison 269 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Barraux (38530)

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  • 2 381 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Découvrez cette maison de charme de 113 m², construite en 2011, libre et prête à vous accueillir. Avec ses 113 m² de surface habitable, cette demeure de deux étages vous offre un séjour de 40 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne et le WC séparé garantissent un quotidien pratique. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année, et la toiture en bon état vous protège des intempéries. La maison, en bon état intérieur, est non meublée, vous laissant libre de personnaliser chaque pièce à votre guise. Le stationnement ne sera plus un souci avec deux places intérieures et deux places extérieures. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre la maternelle, une alimentation générale et un restaurant. En 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 111.00 € et 130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GOLDEN TRANSACTION : Florence DORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : 431-GOLDENTRANSACTION - Réf Superimmo : ANVXZI006
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 111 € / an
Maximum : 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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