Vente maison 174 000 €

113 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arras (62000)

Découvrez cette maison familiale spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située en plein cœur d’Arras, à seulement 2 km à pied de la gare TGV. Avec ses 113 m2 habitables, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon lumineux agrémenté d’une cheminée feu de bois, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Des WC complètent ce niveau.
L’étage dispose de deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un sani-broyeur. Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent prolonger l’espace nuit, accompagnées d’un petit grenier idéal pour le rangement ou pour aménager un espace ludique.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, à deux pas des commodités du centre-ville.
Cette maison à conforter représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Exclusivité chez votre agent local Gwenaël. Disponible à la visite virtuelle et à la visite physique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 1 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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GWENAËL DELTOMBE - PROVIMO

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