Vente maison 149 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argentonnay (79150)

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1 319 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Tony PIRIOU - 3G IMMO

123 avis

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Description

Tony PIRIOU - 3GIMMOBILIER
Je vous invite à découvrir ce joli pavillon situé sur la comme d'Argentonnay dans un environnement calme.
Il vous offrira une vie de plain pied, comprenant une belle entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon ouvert sur le séjour avec accès terrasse, un dégagement qui dessert 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc.
La maison comprend un sous sol complet carrelé avec garage de 35 m², une chambre, une cuisine d'été, une cave puis une chaufferie.
Le jardin de 1700 m² est clos, arboré et possède un puits.
Aspects techniques de la maison : raccordement au tout à l'égout, double vitrage, volets électriques, couverture en tuiles, chauffage fuel basse température 2012 BOSCH, raccordement à la fibre, 2 entrées avec portail (une pour accéder à la maison de plain pied et une seconde entrée pour accéder au garage du sous sol).
Proche des commerces, services, petite école d'Argentonnay.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 215659TP - Réf Superimmo : ANVX101OJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 705 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
Terrasse	Année de construction : 1971
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 129 € / an

Maximum : 5 587 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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