Vente maison 289 900 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aoste (38490)

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2 565 €/m²

Groupe RD IMMO

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Description

Proche de toutes commodités - A 43 et lac de Romagnieu
Sur 580 m2 de terrain clos et arboré avec piscine, au calme .

Villa de plain pied de 113 m2 de 2020 :

- Pièce de vie de 48 m2 comprenant cuisine équipée, salon-séjour avec accès à la terrasse
- Buanderie de 8 m2
- Toilette indépendant
- Salle d'eau avec un meuble vasque et deux douches
- 4 chambres avec rangements

Plus d'information :

- Construction en madrier bois avec double isolation
- Chauffage avec poêle à granulés FLAMME VERTE + radiateurs élèctriques
- Menuiseries en PVC avec volets roulants ALU solaire
- Raccordé au tout à l'égout
- Terrasse bois de + 45 m2
- Pergolas en aluminium fixées à la terrasse
- Piscine DESJOYAUX de 4X2,50m avec système de filtration intégré et PVC armé

En résumé : une villa de plain pied, tout confort et basse consommation !

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Publiée le 16/07/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 812-1 - Réf Superimmo : ANVXZ2VMY

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Caractérisques

Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 2 565 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	113 m² - 6 pièces - 4 chambres
Année de construction : 2020	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (580 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 2,1%

289 900 €

16 juillet 2025

296 000 €

Localisation

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Siren : 850292731 - N° de carte professionnelle : 7301 2020 000 044 495