Vente maison 320 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

30100 - ALES - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - 113 M² - PLAIN-PIED - PISCINE SEMI-ENTERRÉE - TERRASSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-Hélène Vit, vous proposent cette superbe villa de plain pied édifiée en 2020 sur une parcelle de près de 1000m2, idéalement située proche de l'hôpital, des commerces et des transports en commun.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité que procure une grande baie vitrée en galandage sur la pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour.
L'espace nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau, un toilette et un dressing sur une aile de la maison ainsi qu'une suite parentale sur une autre aile.
Vous aurez la possibilité d'aménager selon vos besoins un bel espace supplémentaire d'environ 19 m2 (chambre, bureau...).
Les espaces extérieurs bénéficient d'une superbe terrasse agrémentée d'une piscine semi enterrée exposée Sud Ouest, une grande cour et un abri de jardin.
Équipée d'un système gainable et d'une parfaite isolation, vous pourrez profiter de tout le confort moderne et énergétique.
Le portail électrique, la fibre, l'arrosage automatique, un système de surveillance, un visiophone et un adoucisseur viennent compléter les prestations de cette très belle villa.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
Pour une visite guidée ou toute information complémentaire, contactez-moi, Marie-Hélène Vit consultante immobilière effiCity, au 06 40 07 24 60 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 832 € / m²
Taxe foncière : 2 090 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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MARIE-HÉLÈNE VIT - EFFICITY

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