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Description

Embarquez pour un voyage jusque dans les Basses Cévennes, à seulement 20 minutes d'Ales. Laissez-vous séduire par ce Mas authentique datant de 1875, savamment rénové et édifié sur un vaste terrain de 9h43a32ca. Sur ses deux étages, agrémentés de caves, ce Mas offre une atmosphère unique. Au premier étage, profitez d'une cuisine équipée indépendante, d'un spacieux séjour-salon de 33m² s'ouvrant généreusement sur une grande terrasse, une chambre accueillante et une toilette. Poursuivez la visite au deuxième étage pour découvrir une seconde chambre, un espace bureau et une salle d'eau. C'est également à ce niveau que vous trouverez un gîte indépendant, idéal pour réaliser votre projet d'accueil ou de recevoir vos invités. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une toilette. Les annexes abondent avec notamment une charmante bergerie. Vous serez assurément charmé par l'agréable cadre environnant et la vue imprenable sur les contreforts Cévenols. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maj le 14/06/2025 - Réf. agence : 549V26478M - Réf Superimmo : ANVXXCVRX
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 94 332 m²1 Parking
Cave1 terrasse
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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