Vente maison 449 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

Aigues-Mortes, dans un quartier prisé, au calme absolu,
Laissez-vous séduire par cette élégante villa contemporaine construite en 2014, nichée dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes seulement des remparts et des commodités.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle luminosité et finitions soignées. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un salon confortable et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et d'un WC indépendant.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement : une grande terrasse en bois, facile d'entretien et une piscine joliment intégrée pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Un grand garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de ce bien, parfait pour allier confort, fonctionnalité et sécurité.
Les + :
Quartier résidentiel recherché
Construction récente (2014) – aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible
Piscine et espace extérieur soigné
Garage spacieux
Un cadre de vie idéal, entre mer, nature et patrimoine, à deux pas de toutes les commodités et des accès principaux.
À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 587381 )

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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