Vente maison 168 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Yffiniac (22120)

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1 500 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Sebastien LEGAT - 3G IMMO

5 avis

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Description

UNE EXCLUSIVITE 3GIMMO ! A vendre sur la commue d'Yffiniac, maison néo bretonne avec vie de plain-pied offrant au RdC : entrée, séjour avec insert (prévoir tubage), cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau avec wc, chaufferie, débarras. Au 1er étage : dégagement de nuit, 4 chambres, salle de bain. Au 2ème étage : grenier. Le tout sur terrain d'environ 559m² avec abri en dur. A 10 min des plages AU PRIX DU MARCHE !
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 200744SL - Réf Superimmo : ANVXYKUWW

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 559 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1961	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Historique des prix

28 mai 2025

Baisse de 5,9%

168 000 €

22 mai 2025

178 500 €

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SEBASTIEN LEGAT - 3G IMMO

Siren : 537999336

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