Vente maison 97 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vouziers (08400)

Proche VOUZIERS (08), Nathalie KRANYEZ vous propose en exclusivité cette maison T5 de 112 m² actuellement destinée à du LMNP (Rbnb) comprenant, une entrée par couloir, une cuisine, 1 séjour,1 WC, à l'étage, 2 chambres, une salle de douche avec WC, un grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 236 m².
Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère, entièrement meublée et décorée avec goût. Sa destination était en LMNP, elle peut donc intéresser des investisseurs.
REZ DE CHAUSSEE : Vous disposez d'une entrée couloir de 13m², d'une cuisine aménagée de 20 m², d'un WC indépendant, d'un séjour de 20m² avec cheminée.
A l'ETAGE : Vous découvrez deux grandes chambres, l'une de 17.50m² et l'autre de 20.80m², une salle de bains de 4.80m² avec douche et WC.
TERRAIN et AUTRE :
Terrain 236m²
Chaudière à pelée
Fenêtres en double vitrage PVC
Faible taxe foncière 200€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf.899119

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Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 866 € / m²
Taxe foncière : 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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NATHALIE KRANYEZ - CAPIFRANCE

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