Vente maison 330 000 €

112 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vouvant (85120)

iad France - Vincent QUELEN vous propose: Vouvant, A deux pas des commerces et services à pied.
Cette ravissante maison rénovée avec soin en 2022 , est située dans un cadre paisible et verdoyant à Vouvant, l'un des plus beaux villages de France. Son charme authentique et ses prestations de qualité en font un bien d'exception, idéal pour ceux en quête de quiétude et de nature.
La maison de 112 m² environ vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec son coin bureau et sanitaire, un salon lumineux avec son poêle à bois, une cuisine , idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, est ouverte sur le séjour avec vue sur la serre et le jardin.
A l'étage, un palier spacieux pouvant être utilisé en couchage d'appoint dessert deux chambres avec salle d'eau dont une avec également un dressing. Chacune de ces chambres profite d'une vue sur ce cadre de verdure et la tour Mélusine.
L'agencement des pièces offre une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Les surfaces généreuses permettent d'aménager les espaces à votre goût et de profiter d'un cadre de vie harmonieux.
La maison est implantée sur un grand terrain de 1360m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : création d'un jardin paysager, potager ou espace de détente extérieur. Son exposition plein sud vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Côté pratique, le quartier calme et résidentiel assure tranquillité et sérénité. Les équipements tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique vous apportent un confort au quotidien.
Cette maison alliant charme traditionnel et modernité est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et de la nature.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Vouvant.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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VINCENT QUELEN - IAD

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