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Vente maison 235 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vix (85770)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vix (85770)
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- 2 098 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison familiale 6 pièces – 112 m² habitables – Terrain 1 260 m² – VIX (85770) Calme sans vis à vis
3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature
À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée.
Les atouts de la maison
Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m²
Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle
3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne
Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins)
Deux salles d'eau/bains avec fenêtres (douche + baignoire)
Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage
Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs
Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux
Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur
Localisation et commodités
Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime
Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.)
École primaire et élémentaire à proximité immédiate
Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte
Accès autoroute à 6 km
Gare de Luçon à 25 min
Aéroport de La Rochelle à 45 min
Port de La Rochelle à 40 km
Plages à environ 35 km (L'Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer)
Informations techniques
Chauffage : électrique éco + insert bois
Exposition : plein sud
On aime particulièrement
Le cadre paisible et verdoyant, la vue dégagée sur la nature, les volumes confortables et le charme de cette maison familiale prête à accueillir vos projets !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.926820
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340934705580 - Réf Superimmo : ANVXZPDLI
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 098 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 260 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 26 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2022.
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