Vente maison 265 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Aisne (02190)

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2 366 €/m²
Balcon
Terrasse

Loïc FELZINGER - SAFTI

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Description

Guignicourt (02190), situation géographique idéale à quelques minutes de la sortie d'autoroute A26, cette maison de 112 m² est implantée sur un terrain de 575 m². Vous profitez d'un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités possible telles que: établissements scolaires, supermarché, services de santé, coiffeurs, tabac-presse, boucherie etc...Les transports en commun par bus et train offrent une grande accessibilité avec notamment une proximité avec la ville de Reims
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un balcon, un jardin bien entretenu, une place de parking extérieure et un garage pour votre véhicule. Ces aménagements extérieurs offrent des espaces de détente et de stationnement pratiques.
À l'intérieur, la maison comprend 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. Avec ses 112 m² habitables, elle offre un confort de vie optimal. Le local commercial attenant dispose d'une grande surface aménageable selon vos envies et ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement diverses et multiples. Une opportunité charmante pour ceux cherchant à concilier vie professionnelle et personnelle en un même lieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc FELZINGER, Tél. : 07 85 99 22 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 879 284 818 - SAFTI – FELZINGER Loïc, Conseiller indépendant

Publiée le 21/07/2025 - Réf. agence : 1507228 - Réf Superimmo : ANVXZ3W5O

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 366 € / m²

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112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 575 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1959

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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