Vente maison 380 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-de-Lonchat (24610)

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3 393 €/m²
Meublée
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Immobilière de l'Isle

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Description

Sur la commune de Villefranche de Lonchat à seulement 20 min de Libourne, une très jolie propriété comportant un étang empoissonné de plus de 5000 M². Disposant d'un grand verger et bénéficiant d'un vis-à-vis inexistant, vous trouverez avec cette propriété le petit coin de paradis idéal. Elle comporte également 2 gites, l'un avec séjour cuisine, suite parentale l'autre gite comprend, une pièce de vie, salle d'eau en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. Un garage neuf de 70m² pouvant accueillir 2 véhicules facilement, vient d'être construit. Enfin, une ancienne grange avec poutres et murs en pierres apparentes vous laisse la possibilité d'aménager une habitation additionnelle de plus de 200m². DPE de qualité (B et A)!!!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899
.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : Q3VS-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXZWR8G

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 393 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 42 227 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 5 parkings	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847