Vente maison 379 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villecresnes (94440)

iad France - Jean-Marc Thomas vous propose:
***Maison en pierre de meulière avec dépendances, terrasse et jardin***. 5/6 pièces principales – 112 m² habitables (141 m² utiles) (190 m² au sol) – Terrain d’environ 530 m².
**REZ-DE-CHAUSSÉE** (sous-sol surélevé)
•Accès à la propriété par deux portails, dont un automatisé.
•Bel espace de stationnement pour 2 véhicules en supplément du garage.
•Garage, chaufferie, cellier/atelier, cave.
**REZ-DE-JARDIN**
•Entrée indépendante par sas.
•Salon/séjour avec cheminée en marbre.
•Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur véranda et buanderie.
•Une chambre.
•WC indépendants avec lave-mains.
**ÉTAGE**
•Palier avec placard.
•Trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés.
•Salle de bains entièrement aménagée.
•WC séparés.
**EXTÉRIEURS**
•Terrasse donnant sur jardin exposé Sud/Ouest.
•Belle dépendance avec atelier, espace de rangement, et une pièce indépendante aménagée en chambre ou bureau.
•Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.
•Toiture en bon état.
L’ensemble est sain, propre et soigné. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison de caractère.
VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 3 384 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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JEAN-MARC THOMAS - IAD

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