Vente maison 299 900 €

112,48 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vigoulet-Auzil (31320)

MAISON ANCIENNE AVEC FORT POTENTIEL
31620 CASTANET-TOLOSAN ET 31520 RAMONVILLE SAINT-AGNE, SECTEUR ENVIRON 10 MN A 31620 VIGOULET-AUZIL. Sur secteur très recherché, TLSE31immobilier vous propose dans un ancien corps de ferme, du 19ème. une maison de ville, mitoyenne d'un côté, de style bourgeois avec une très belle cheminée style "Cantou" en briquettes toulousaines, T4 avec garage,
environ 160 m² au sol, env.113 m² habitables. Le plus : un beau jardin de 865 m² environ avec un puits ancien et une belle vue en partie sur les Pyrénées, Son atout, quartier très résidentiel et calme, proche de Rangueil, Castanet-Tolosan et Croix Falgarde, orientation Sud. Le tout sur un terrain plat . Des travaux de rénovations sont a prévoir.
DPE :359 Classée G-113 GES G. Audit réalisé.0
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080€ et 6920€ /an (année de référence 2022)pour l'ensemble
.
Le mieux c'est de venir la visiter sans tarder.
Les honoraires de l'agence sont charge VENDEURS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	113 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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TLSE 31 IMMOBILIER

Siren : 494262603 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000024638

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