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Vente maison 239 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Verrières (10390)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Verrières (10390)
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- 2 134 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez les 112m² de cette magnifique maison lumineuse de plain-pied située dans un quartier calme à Verrières. Parfaite pour une famille en quête de confort, de charme et de praticité.
Aucun travaux à prévoir !
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 112 m²
- Terrain : 1785 m² clôturé et constructible. Division cadastrale possible.
- Calme et sans vis à vis.
- Grande terrasse de 50m².
Un espace optimisé et convivial, conçu pour vous faciliter la vie :
- Un grand salon / salle à manger / cuisine de 46m² bien équipé (hotte, plaque a induction, lave vaisselle, four)
- Une suite parentale (18m²) et 2 chambres (11m² chacune)
- Un bureau (6m²)
- Une salle d'eau (4.13m²)
- 2 WC indépendants.
A l'extérieur :
- Double garage (60m²). Raccordé en électricité, possibilité de ramener l'eau.
- Terrasse et beau jardin arboré, un véritable atout pour profiter des beaux temps.
Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés programmables.
- Chauffage électrique à inertie, chauffe-eau très récent (2024).
- Portail motorisé.
- Interphone et digicode.
- Vide sanitaire.
- Puit (environ 6m de profondeur).
Un emplacement privilégié :
- Moins de 15min de l'agglomération troyenne et 20min de l'hotel de ville de Troyes.
- Accès à la rocade ou à l'autoroute en moins de 10min permettant une mobilité optimale autour de la région.
- Ecoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, aire de jeux, terrain de tennis, terrain multi-loisirs et centre de loisir, idéal pour les enfants.
- Boulangerie, centre médical, pharmacie, vétérinaire, salon de coiffure et salon de beauté.
Venez profiter des avantages de la campagne sans les inconvénients !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1804610 - Réf Superimmo : ANVXYZG8W
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 134 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 785 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2023.
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