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Vente maison 435 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vendargues (34740)

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  • 3 884 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 3 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
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Description

Bonjour, offre d'achat acceptée en moins d'une semaine.
VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GARAGE ET STATIONNEMENTS – PARCELLE DE 500 m²
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante villa de plain-pied construite en 1997 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.
Édifiée sur un terrain paysager de 500 m², elle offre environ 112 m² habitables et se compose comme suit :
Une entrée avec rangements,
Une belle pièce de vie en L avec cuisine ouverte, baies vitrées et volets roulants électriques,
Trois chambres plus bureau ouvert sur le salon,
Une salle de bains,
Une salle d'eau,
Deux WC indépendants,
Un espace couchage en mezzanine, idéal pour accueillir ou télétravailler avec la fibre optique.
De nombreux espaces de rangement sont répartis dans toute l'habitation, apportant un confort de vie au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une piscine au chlore et de plusieurs espaces détente.
Le garage bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.
Trois véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la parcelle.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3196-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZEL0S
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 884 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Piscine
Orientation : Sud3 Garages
Année de construction : 1997Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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