Vente maison 241 500 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Varennes-sur-Seine (77130)

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2 156 €/m²
1 Garage

ERA Colonel Fabien

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Description

À VENDRE maison familiale idéalement située sur la commune de Varennes-sur-Seine, commerces, écoles et gare accessibles à pieds comprenant :
-au rez-de-chaussée une entrée sur double séjour avec accès direct à la terrasse et cuisine aménagée et équipée semi ouverte, une chambre avec dressing et accès direct sur le jardin à l'arrière de la maison, une chambre avec placard, un WC et une salle d'eau;
-à l'étage une pièce palière, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable en une cinquième chambre.
-au sous-sol une grande buanderie de 18m2 avec un accès à une serre, une pièce de 19m2, une pièce avec baie vitrée et accès direct au jardin de 25m2 (possibilité de créer un logement indépendant).
Fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé, tout à l'égout, garage de 50m2, fibre, chauffage gaz de ville, poêle à bois, le tout sur un terrain de 1294m2.
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1297__1039653 - Réf Superimmo : ANVXZNK9A

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 294 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512