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Vente maison 599 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valorbiquet (14290)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valorbiquet (14290)
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- 5 348 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au calme, à seulement 40 minutes du Pôle International du Cheval Longines-Deauville, cette propriété offre un ensemble équestre particulièrement complet sur 8,71 hectares dont 17 à 18 paddocks et divers bâtiments comprenant 21 boxes et une carrière 40x70 en sable de Fontainebleau, éclairée et alimentée par une réserve d'eau.
CÔTÉ INFRASTRUCTURES EQUESTRES :
- Bâtiment 1 : 12 boxes (12x15 m²), sellerie, aire de lavage, abreuvoirs automatiques
- Bâtiment 2 : 6 boxes (6x15 m²) avec abreuvoirs automatiques
- Bâtiment 3 : 3 boxes (3x15 m²) avec abreuvoirs automatiques
- Longère : espace de 19m² aménageable en box suppl., 1 pièce de 85 m², des combles aménageables d'env. 68 m²
- Hangar à foin : 121 m²
- Hangar à bois : 63 m²
CÔTÉ HABITATIONS :
- Une Maison principale d'une surface habitable de 112 m² composée de : entrée, cuisine et buanderie, séjour avec poêle à granulés (2018), bureau ou chambre au rez-de-chaussée, salle de bains, WC, 2 chambres dont deux en enfilade à l'étage. Un jardin privatif en extérieur avec vue sur la campagne environnante.
N.B.: Photos de la maison sur demande.
- Un appartement indépendant d'une surface habitable de 55 m² composé de : entrée sur cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC. cet appartement est situé dans le prolongement de la longère.
NOTRE AVIS SUR CETTE PROPRIÉTÉ :
Un domaine fonctionnel et rare, prêt à accueillir une activité équestre professionnelle, un projet de pensions, d'élevage ou de valorisation.
Un véritable cadre de travail et de vie, où chaque espace a été pensé pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 597372 )
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830035885460 - Réf Superimmo : ANVX100C3M
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 5 348 € / m² |
| Taxe foncière : 1 016 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 87 961 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée |
| Parking couvert | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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