Vente maison 395 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

Sous Offre
sous offre
Au cœur d'un jardin de plus de 2.400 m², cette charmante maison entièrement de plain-pied offre de superbes prestations dans un village de caractère.
L'ensemble de réception lumineux de plus de 53 m² propose un espace salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Cette pièce traversante ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse et offre une vue panoramique sur la campagne et les collines environnantes. Attenant à la cuisine un cellier/buanderie donnant accès à un premier garage.
Un espace nuit avec 3 chambres qui se partagent une salle de bains confortable avec douche et baignoire. Dressing et placard de rangement.
Organisé de façon indépendante, une salle de sport de 19 m² avec kitchenette pouvant être facilement transformée en atelier ou studio d'invités, attenant, un second garage.
Le terrain constructible offre plusieurs possibilités, construction d'une piscine, détachement parcellaire, construction d'une dépendance, etc.
Le jardin arboré et paysagé offre de nombreux espaces: espace de pelouse, terrasses, nombreux espaces de stationnement.
Superbes prestations : Climatisation centralisée, maison de plain-pied, terrain constructible, deux garages, pièce indépendante, double vitrage, etc.
La maison se trouve à 3,7 km des premiers commerces et à 11,5 km d'Uzès.

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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