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Vente maison 265 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Trigny (51140)
112 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Trigny (51140)
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- 2 366 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez Orpi Boulevard Foch !
Au cœur du village de Trigny, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 112 m², offrant un magnifique potentiel d'aménagement.
Idéalement située au centre du village, cette maison se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel de rénovation, permettant de créer une spacieuse habitation familiale à votre goût.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de douche offrant un confort de plain-pied.
À l'étage : deux grandes chambres d'environ 17 m² chacune, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'un accès aux combles.
Les combles aménageables offrent plus de 90 m² supplémentaires, permettant d'imaginer de multiples aménagements selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez de deux garages communicants avec une dépendance attenante, offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison en fait un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
REF : 1178CR
Référence agence : 1178
Publiée le 13/10/2025 -
Réf. agence : 5YVC-ADH-R4H - Réf Superimmo : ANVXZNUL7
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 366 € / m² |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 112 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 434 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  114 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 513 € / an
Maximum :
4 753 € / an
Diagnostics réalisés le 27/12/2022.
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Siren : 914215181 - N° de carte professionnelle : CPI51022022000000010
03 26 06 51 51
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