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Vente maison 157 200 €
112 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Soudan (44110)
112 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Soudan (44110)
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- 1 404 €/m²
- Exclusivité
- Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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EXCLUSIVITE - Centre Bourg de SOUDAN(44) - Maison de 112 m² , terrain attenant de plus d' 1 hectare. Entrée sur sur véranda/pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, séjour, dégagements, salle d'eau, wc, 2 chambres, grenier sous comble. Hangars, réserve, caves, carport, boxs, puits. Terrain d'une contenance totale de 11005m² .
DPE E - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, est de, 2280 euros.
157 200 euros dont 4.8% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419952NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 419952NOG - Réf Superimmo : ANVXZH611
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| Prix de vente : 157 200 € | Prix au m² : 1 404 € / m² |
| Taxe foncière : 271 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 11 005 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Veranda | Année de construction : 1937 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Grenier |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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