Vente maison 695 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

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6 205 €/m²
1 Garage

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Description

Dans un secteur résidentiel très recherché de Six-Fours-les-Plages, à seulement 1,6 km des plages et à proche commodités, découvrez cette maison saine et lumineuse de 112 m2 environ, édifiée sur un terrain plat de 553 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine séparée avec accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu’un double séjour traversant de plus de 33 m2 avec conduit de cheminée existant et accès à une seconde terrasse.
Le semi-étage dessert une salle de bains et deux chambres spacieuses. Au dernier étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès à un balcon offrant une vue dégagée et un aperçu mer.
Côté confort, la maison est équipée du double vitrage et de la climatisation réversible dans toutes les chambres.
L’extérieur propose un jardin bien entretenu, ainsi qu’un grand garage de 33 m2 avec vide sanitaire, idéal pour le stationnement ou le stockage.
En bon état général, ce bien offre un beau potentiel de personnalisation après quelques travaux de rafraîchissement. Un bien rare à la vente sur le secteur, alliant calme, luminosité et emplacement privilégié.
Contact : Anaïs 06 15 77 39 39

Publiée le 09/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : LAV460004956 - Réf Superimmo : ANVXZULY2

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 6 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 553 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1996
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (553 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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