Vente maison 262 500 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sens (89100)

Environnement :
Située à Sens (89100), à 2km de de la Gare de Sens ( 1H de Paris en train) dans un secteur calme du Moulin à Tan, cette maison de 112 m² bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Les transports (bus et train) sont facilement accessibles. Construite en 2001, elle offre un confort moderne et bien entretenu.
Extérieur :
Sur un terrain de 429 m², la propriété dispose d'un jardin soigné, d'un garage, de places de stationnement et d'un portail automatique avec digicode. Un ensemble sécurisé, pratique et agréable à vivre.
Intérieur :
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une buanderie, un double séjour lumineux, un espace de rangement, un WC et un accès au garage.
À l'étage, on trouve quatre chambres (dont une avec salle d'eau), une salle de bain et un WC.
Cette maison combine espace, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie serein et bien situé.
Atouts :
- Aucun travaux à prévoir
- Secteur
- Superficie
- Sécurité
- Calme
- Cuisine indépendante + buanderie + nombreux rangements
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097

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Prix de vente : 262 500 €

Prix au m² : 2 344 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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AUDREY KLEIN - MEGAGENCE

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