Vente maison 320 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Euphémie (01600)

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Localisation pratique : 5 min de Trévoux, 15 min de Villefranche-sur-Saône.
État général : très bon, maison prête à emménager.
Points clés :
-Env. 112 m² habitables
-4 chambres au total : 3 à l'étage + 1 mezzanine (chambre/bureau)
-Séjour + salle à manger
-Cuisine séparée entièrement aménagée/équipée (ouverture possible sur le séjour, sous réserve de faisabilité)
-1 salle d'eau avec WC à l'étage + WC séparés au rez-de-chaussée
-Buanderie indépendante
-Jardin avec multiples accès
-Terrasse desservant trois accès à la maison + dépendance (atelier/rangement)
-Garage fermé + 2 à 3 stationnements privatifs devant la maison
-Construction 2008 : confort moderne, entretien maîtrisé
Agencement :
-Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée équipée, buanderie, WC, mezzanine (chambre d'appoint/bureau).
-Étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau avec WC.
Atouts pour un premier achat :
-Aucun gros œuvre à prévoir : mise au goût du jour simple si souhaitée.
-Plan familial rationnel : vrais espaces jour/nuit.
-Extérieurs fonctionnels : terrasse, dépendance, accès pratiques pour vélos, poussette, jardinage.
-Stationnement aisé : garage + 2/3 places privatives.
Visites sur rendez-vous.
Référence agence : 1889

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MS MIRIBEL IMMOBILIER

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