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20
Vente maison 50 500 €
112 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Privat (19220)
112 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Privat (19220)
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- 451 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Betty Feintrenie vous propose: EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – 1 tête (Homme de 74 ans).
Maison en pierre de 1860 avec four à pain – Terrain de 2 900 m² sur la commune de Saint Privat (19220).
Vous rêvez de calme et de charme authentique ?
Découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre, datant de 1860, située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commodités et de l’école.
Description du bien :
•Double séjour chaleureux avec cantou en pierre, poêle à granulés et souillarde
•Cuisine aménagée et équipée
•2 chambres confortables
•Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
•WC indépendant
Atouts supplémentaires :
•Combles aménageables de plus de 80 m² : un beau potentiel à exploiter selon vos projets
•Terrasse de 17 m²
•Sous-sol complet avec garage, cave et atelier
•Terrain de plus de 2 500 m², avec un four à pain traditionnel
•Double vitrage
•Chauffage électrique + poêle à granulés
•Puits
Conditions du viager :
• Homme de 74 ans (horizon d’investissement 14,49 ans) avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH).
• Valeur vénale : 150 000 € HAI
• Décote du Droit d’Usage et d’Habitation : 52 % (soit une décote de 78 274€)
• Viager occupé avec Droit d’Usage et d’Habitation avec rente mensuelle de 204€
• Valeur économique : 71 726€
• Bouquet : 50 500 € (honoraires d’agence inclus – charge vendeur)
• Taxe foncière : 785 € à la charge de l’acquéreur
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/07/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1787484 - Réf Superimmo : ANVXZ5GGU
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| Bouquet : 50 500 € | Prix au m² : 451 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 932 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1860 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 50 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 340 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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