Vente maison 215 500 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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1 924 €/m²

Isabelle RICOU - megAgence

06 24 86 30 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Saint-Pierre d'Oléron(17310), côte ouest, emplacement de choix pour cette maison ancienne de 112m² sur une parcelle close de 188m², à 550m de la plage, hors zone de submersion, découvrez cette maison rénovée en 2011 au sein d'un village typique de bord de mer.
Les atouts de cette maison , au rez-de-chaussée :
•Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec coin cuisine à aménager.
•Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche avec jets de massage, meuble vasque et armoire.
•Deux chambres avec placards et accès direct au patio.
•Deux pièces annexes : idéal pour un bureau, un cellier ou un dressing.
À l'étage : une mezzanine de 24 m² sous toit, offrant un espace supplémentaire à personnaliser.
Extérieur et annexes : un charmant patio, une cour fermée ou deux places de parking, une cave de 41 m² révélant les fondations en pierre, deux puits, dont un en commun, pour ajouter au cachet authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Publiée le 23/04/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 179487 - Réf Superimmo : ANVXYDFU0

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Caractérisques

Prix de vente : 215 500 €	Prix au m² : 1 924 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 188 m²	1 cave
Année de construction : 1920	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 25/12/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 9,1%

215 500 €

23 avril 2025

237 000 €

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Siren : 531140515