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Vente maison 295 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

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  • 2 634 €/m²
Côté Immobilier Bouaye

Côté Immobilier Bouaye

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Description

COTE IMMOBILIER BOUAYE Venez découvrir cette maison avec du charme et située au calme. Des l'entrée vous serez séduits par les volumes généreux vous invitant à aller plus loin dans la visite. Vous pourrez apprécier la grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et l'agrandissement moderne avec vue sur le jardin joliment aménagé. à l'abri des regards. Pour votre confort, vous disposerez d'une chambres en RDC avec placard, d'une salle de bains, d'un WC et d'un grand bureau de plus de 19m² pouvant être aménagé en deuxième chambre. A l'étage , un palier dessert 1 chambre avec placard et un espace nuit. Une dépendance en bois avec abris jardin viendra compléter cette maison le tout sur 704 m² de terrain clos et sans vis a vis. Cette maison vous procurera une véritable sérénité alliant charme de l'ancien et matériaux modernes. Venez la visiter sans plus tarder. Coté immobilier 02 40 32 68 88 2 place des achoppes 44830 BOUAYE Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis plus de 30 ans (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4187 - Réf Superimmo : ANVXZK8SQ
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 634 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 704 m²Année de construction : 1870
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER BOUAYE

Siren : 531824779
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