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Vente maison 415 200 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Père-en-Retz (44320)

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  • 3 707 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Antonine Fouché - Noovimo

Antonine Fouché - Noovimo

3 avis
06 50 30 07 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché 06 50 30 07 29 vous présente :
Située au calme absolu d'une impasse partagée par seulement trois habitations, cette ancienne ferme en pierres au charme authentique offre un cadre de vie rare, paisible et baigné de nature.
Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m2, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, la maison principale propose une vie de plain-pied confortable avec une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, une chaufferie et une buanderie. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un vaste grenier potentiellement aménageable ouvre la voie à de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.
Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : un premier bâtiment en pierres d'environ 90 m2 et un second bâtiment de 60 m2 peuvent être potentiellement transformés en habitation. Un grand hangar de près de 480 m2, un garage, une cave complètent cet ensemble immobilier à fort potentiel.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière au fioul, et l'assainissement est individuel (fosse septique). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le caractère de cette propriété.
Un bien rare pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Honoraires : 3,80 % TTC de 400 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 415 200 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Réf : AFE 0024033Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 801756743
Cette annonce vous est proposée par Fouché Antonine - EI - NoRSAC: 52457878, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 243_AFE-0024033 - Réf Superimmo : ANVXYH20D
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Caractérisques
Prix de vente : 415 200 €Prix au m² : 3 707 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 329 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
Année de construction : 1920Chauffage individuel
Cuisine ouverteSéjour de 42 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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ANTONINE FOUCHÉ - NOOVIMO

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