Vente maison 415 960 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Père-en-Retz (44320)

Contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Maison ancienne avec dépendances sur 5 000 m² de terrain
Située à 5 minutes de Saint-Père-en-Retz et à 10 minutes de Saint Brevin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'évolution.
Située au calme d'une impasse desservant seulement trois habitations, cette ancienne ferme propose une vie de plain-pied sur l'ensemble du rez-de-chaussée.
La maison se compose d'une pièce de vie traversante avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une chaufferie et d'une buanderie.
Un escalier extérieur permet d'accéder à l'étage, offrant un vaste espace à aménager selon les besoins.
A l'arrière de la maison, côté nord, de nombreuses dépendances viennent enrichir le bien : une première bâtisse de 90 m² pouvant être transformée en habitation, idem pour un bâtiment en pierre d'environ 60 m², s'ajoute un grand hangar, un garage, une cave ainsi que des petits points à usage divers.
Le terrain de 5 000 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, confère à cette propriété un environnement agréable et préservé.
Chauffage principal par poêle à bois, complété par une chaudière fioul. Menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée.
La maison nécessite quelques rénovations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 438 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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