Superimmo
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Vente maison 195 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220)

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  • 1 741 €/m²
  • Terrasse
  • 20 Garages
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (au sol)
DECLIC IMMO 81

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Description

A 15 minutes de Lavaur, maison de plain-pied d'environ 120 m², située dans un environnement calme, à proximité des commerces et de l'école primaire. Elle comprend une grande entrée pouvant accueillir un espace bureau, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante donnant sur une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Les équipements et prestations : Chauffage au sol, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Baie vitrée aluminium dans le séjour, Garage attenant avec portail motorisé. L'extérieur offre un beau terrain plat de 1 200 m², piscinable, ainsi qu'une terrasse d'environ 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché au cœur du triangle Albi - Castres - Toulouse : Castres : 20 min, Albi : 40 min, Toulouse : 50 min, Lavaur : 20 min. Maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre. Réf 29. DECLIC IMMO 81 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - - Honoraires : 10 000 € TTC (5,41 %) inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 8103118867 - Réf Superimmo : ANVXZNAGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Ouest, Sud
20 GaragesTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage au gaz (au sol)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 984284521 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2024 000 000 005
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