Vente maison 300 000 €

112 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Maison de 112.07 m², sur un terrain de 202 m², située rue le Brix à Saint Martin d'Heres, dans le quartier Portail Rouge.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison se compose :
- En semi enterré : une cave de 16.21 m², une buanderie de 11.8 m² et un espace cave à vin.
- Au rez de chaussée : une cuisine meublée et équipée avec coin séjour de 16.7 m², un salon de 13.2 m² avec accès par la fenêtre sur une terrasse de 13 m².
- Au niveau 1 : deux chambres de 12.8 m² et 12.9 m² (cette seconde chambre a été cloisonnée au 2/3 pour faire un espace bébé), une salle de bain avec WC de 4.9 m².
Pas de combles aménageables mais la toiture a été isolée (30 cm de laine de verre), et est en bon état.
Une annexe de 10.7 m² avec une pièce et une salle d'eau avec WC est accessible par l'extérieur, possibilité d'en faire une 3ème chambre ou un studio.
La chaudière au gaz + le ballon relié à la chaudière ont été changés en 2023, double vitrage de partout et moustiquaires dans les chambres et le salon.
Rafraichissements des peintures à prévoir.
La maison est exposée Est et Sud côté terrasse, et offre un jardin arboré et fermé (environ 150 m²) avec une terrasse abritée (devant l'annexe).
Idéalement situé, ce bien est à proximité de l'avenue Ambroise Croisat avec les commerces, les transports en commun, la mairie, les écoles et le campus.
Secteur Portail Rouge - rue le Brix 38400 Saint Martin d'Heres Ce bien vous est présenté par Alexia Herreman , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

Contacter l'agent
DR HOUSE IMMO - HERREMAN ALEXIA

06 31 51 93 29

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