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Description

SAINT-MAMET-LA-SALVETAT, proche des commodités et de l'école, maison individuelle de 110 m2 habitables environ sur deux niveaux en bon état d'entretien.
Elle se compose :
- En rez-de-chaussée : de deux chambres, d'une buanderie, d'un WC séparés et d'un garage.
- À l'étage : d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/salle à manger avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparés.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et au bois grâce à un poêle à bois récent.
L'assainissement est relié au tout à l'égout.
Le terrain de 720 m2 est plat et bien entretenu avec deux dépendances, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 564 - Réf Superimmo : ANVXZVXU0
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Caractérisques
Prix de vente : 159 990 € Prix en baissePrix au m² : 1 428 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 8 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 727 m²2 Garages
Année de construction : 19801 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 830 € / an
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Historique des prix
7 décembre 2025

Baisse de 10,6%

159 990 €
15 novembre 2025
178 990 €
Localisation
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