Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 456 750 €
112 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Malo (35400)
112 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Malo (35400)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 078 €/m²
- Balcon
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vidéo complète du bien disponible sur ma chaîne YouTube. À seulement 900 mètres de la plage de La Hoguette et des Thermes Marins, découvrez Côme, une maison saine et lumineuse de 112 m² implantée sur un terrain rare de 550 m². Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou un investissement immobilier. Les atouts du bien Maison saine et lumineuse, à rénover entièrement Rez-de-chaussée aménageable en studio indépendant avec accès jardin Double séjour traversant avec parquet en chêne Combles exploitables pour chambres ou espace bureau Jardin constructible de 550 m² : extension, terrasse, potager ou piscine Quartier prisé, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports Arrêt de bus à 50 m DPE : E (sera classé D au 1er janvier 2025) Travaux d'amélioration énergétique Selon le scénario Casam Pro, la rénovation complète permettra d'atteindre une classe énergétique A après travaux, grâce à un bouquet d'améliorations ciblées : Isolation du plancher bas pour réduire les déperditions et renforcer le confort thermique. Installation d'une pompe à chaleur air/air réversible, performante en toute saison, pour un gain énergétique de plusieurs classes. Remplacement du ballon électrique par un chauffe-eau thermodynamique, plus économe et durable. Mise en place d'une ventilation hygroréglable afin d'améliorer la qualité de l'air intérieur et d'éviter les problèmes d'humidité. Ces travaux permettront de réduire la consommation énergétique de plus de 70 %, de diviser les factures par deux à trois et de valoriser durablement le bien dans un secteur où les maisons rénovées sont rares. En tant qu'éco-conseillère certifiée Casam Pro, je vous accompagne dans la planification de ces travaux et dans la recherche des aides financières adaptées à votre profil (MaPrimeRénov', CEE, aides locales). Un emplacement rare à Saint-Malo Le quartier combine calme résidentiel, proximité immédiate de la mer et dynamisme urbain. Côme est une maison à réinventer selon vos envies, dans un environnement privilégié à deux pas de la plage et des commodités. Contactez Émilie Caignet, mandataire indépendante Naos Immobilier sur le Pays de Saint-Malo 06 42 37 12 58 - Réf. 23702 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Honoraires : 21 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 75008152086 - Réf Superimmo : ANVX101BXG
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 456 750 € | Prix au m² : 4 078 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 550 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1978 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 42 37 12 58
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches