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Vente maison 435 750 €

112 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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3 891 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Foulerot, dans un environnement très calme, a proximité des pistes cyclables, a 1 km des plages de plaisance, résidence de plain-pied comprenant, entrée, séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau dont 1 avec wc, wc indépendant, buanderie, garage, l'ensemble sur terrain clos et arboré d'environ 1518 m² dont une partie du terrain située en zone Nr, maquette et photos en cours de réalisationLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 234, soit D, GES: 7, soit B. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84716

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 84716 - Réf Superimmo : ANVX1014OX

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Caractérisques

Prix de vente : 435 750 €	Prix au m² : 3 891 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 518 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Année de construction : 1998
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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