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Vente maison 329 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gaudens (31800)

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  • 2 938 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
API Ariège Pyrénées Immobilier

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1373 avis
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Description

PLAIN PIED AU CALME Venez découvrir cette superbe villa de type 4 de plain-pied implanté sur une parcelle d'environ 2500m², avec vue sur les montagnes. Située sur les hauteurs de Saint Gaudens, elle bénéficie d'une vaste pièce à vivre lumineuse équipée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une chaleureuse véranda. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec douche et dressing. Portail électrique, double garage et buanderie en sous sol partiel. Un bien rare sur un secteur calme et prisé! Honoraires à la charge du vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - Plus d'informations sur (réf. 0900449116) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 0900449116 - Réf Superimmo : ANVX1011M8
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 938 € / m²
Taxe foncière : 2 163 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 502 m²Plain-pied
Orientation : SudVue sur montagne
1 garage - 1 parking couvertCave
Année de construction : 2010Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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