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Vente maison 399 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Fons (69190)

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  • 3 563 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

2i-Transactions vous propose de découvrir à Saint-Fons (69190) aux portes de Lyon, cette maison d'environ 112 m² habitables.
_______________
Cette maison de 112 m² est située sur une parcelle d'environ 500 m².
-Au rez-de-jardin, la maison se présente comme suit, une grande pièce de vie comprenant le salon, séjour et un coin cuisine aménagée.
Ce niveau dispose aussi d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.
-À l'étage, nous retrouvons 3 chambres allant de 10 à 13 m² et une salle de bain.
Un jardin de 320 m² totalement plat vient agrémenter cette maison, un gain d'espace et de confort appréciable (terrain piscinable).
La maison dispose aussi d'un sous-sol d'environ 100 m², deux entrées avec un portail motorisé.
L'intérieur de la maison demande un rafraichissement.
La maison est actuellement chauffée à l'aide d'une chaudière à fioul.
La maison est équipée d'un système d'alarme de sécurité.
Le montant de la taxe foncière s'élève de 1486€ à l'année.
Les huisseries sont en double vitrage bois.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
_______________
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre Conseiller Immobilier Mathis MAZENOD
Cette maison est à vendre pour la somme de 399 000 € honoraires inclus.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller 2I Transactions : Mathis MAZENOD - Tél. 0652413319
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/01/2024 - maj le 21/02/2024 - Réf. agence : VM472-AVENIR42 - Réf Superimmo : ANVXUNFLY
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²Cave
Chauffage au fuelCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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